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Nehmen Sie Ihre Zukunft in die Hand und werden stolzer...

Haus Dienstleistungen Abonnieren Sie Haus Dienstleistungen Anzeigen. | 23 November 2018
  


Nehmen Sie Ihre Zukunft in die Hand und werden stolzer Besitzer eines freistehenden Einfamilienhauses

Lagebeschreibung:
Durch die Nähe zur Kreisstadt Kusel (5km) wird „Altenglan“ heute als beliebte Wohngemeinde geschätzt. Der Ort liegt im Westen der sonnigen Pfalz, nicht weit vom Saarland und mitten im reizvollen Westricher Berg- und Hügelland. Die Gemeinde - auch Sitz der gleichnamigen „Verbandsgemeinde Altenglan“ - liegt nicht nur schön, sondern auch verkehrsgünstig, direkt an der Bundesstraße 420 mit Anbindung an die Bundesstraßen 423. In wenigen Minuten erreicht man den Anschluss an die Bundesautobahn A6 (Europastraße 12) Mannheim – Saarbrücken und die Bundesautobahn A 62 Karlsruhe - Pirmasens - Landstuhl – Trier. Des Weiteren ist der Ort Bahnstation, für die Bahnstrecke Kusel - Landstuhl - Kaiserslautern – Saarbrücken und verfügt somit über ein gut funktionierendes Straßen- und Schienennetz.
Mit einem Kindergarten, der Regionalen Schule mit Turn- und Mehrzweckhalle, sowie Freizeit- und Sportanlagen hat sich Altenglan zu einer aufstrebenden Wohngemeinde mit ca. 3100 Einwohnern entwickelt. Altengklan ist eine anerkannte Fremdenverkehrs-Gemeinde. Geschäfte, Ärzte, Apotheken und Einrichtungen des täglichen Lebens sind vorhanden


Objektbeschreibung:
In sonniger Lage eines schönen Wohngebietes präsentiert sich dieses freistehende und teilweise renovierungsbedürftige Einfamilienhaus mit Garage, Garten und Terrasse.

Das von uns angebotene Anwesen befindet sich auf einem 900 m² großen Areal und wurde im Jahre 1958 in Massivbauweise errichtet. Nach der Innenbesichtigung werden Sie die geschickte Raumaufteilung, insbesondere den barrierefreien Zugang zur Terrasse im Erdgeschoss als sehr sinnvoll betrachten.

Ihr neues Zuhause bietet Ihnen 130 m² Wohnfläche, welche im Wesentlichen auf 2 Ebenen mit 6 Zimmern, Küche und Badezimmer verteilt sind.

Der derzeit noch verwilderte Garten auf der Rückseite des Anwesens wartet darauf, hergerichtet zu werden und bietet Ihnen und Ihren Kindern ausreichend Platz zum Spielen, Toben, Feiern oder anderen individuellen Bedürfnissen.

Nähere Informationen zu der Immobilie sowie den durchgeführten und noch zu tätigenden Modernisierungsmaßnahmen erfahren Sie im weiteren Text oder aber auch bei einem persönlichen Gespräch oder einer Besichtigung.

Aufteilung und Ausstattung:

Erdgeschoss:
Etagendiele mit Treppenhaus
Etagenflur
Küche (Anbau)
Wohnzimmer
Esszimmer mit
Zugang zur Terrasse Schlafzimmer
Über eine Holztreppe mit Handlauf gelangen Sie ins Obergeschoss:

Obergeschoss:
Etagenflur
Badezimmer
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer (Durchgangszimmer)
Balkon
Eine Ausziehleiter führt in das nicht ausgebaute Dachgeschoss

Eine massive Innentreppe führt vom Erdgeschoss in den Keller, der auch von außen zugehbar ist:

Keller:
Kellerraum
Waschküche (mit Heizungsanlage)
Werkstattraum
Kellerflur

Außenbereich:
befestigter Hauszugang
Terrasse
Grünfläche mit Baumbestand (überwiegend Hanglage)
Nebengebäude
Garage
Freisitz

Sonstiges:
Diverses:
Bauweise : Massiv,
Bruchsteinmauerwerk, Hohlblocksteine

Dach:
Dachform: Satteldach
Eindeckung: Tonziegel tlw. Isolierung zwischen den Sparren

Bodenbeläge: Fliesen, Teppich, Filz, tlw. auf vorhandenen Holzdielenboden verlegt

Wände & Decken: Tapeten, Schaumstoffverkleidung
tlw. Holzvertäfelung

Treppen: Ausziehleiter zum DG, Holztreppe mit Handlauf,
Massive Treppe zum Keller

Heizung:
Erdgas-Zentralheizung Marke Vaillant
Baujahr 1991
Erdgasanschluss
Warmwasser über Heizung, tlw. Boiler vorhanden
Flachheizkörper

Fenster & Türen:
doppelt verglaste Holzfenster
vereinzelt einfach verglaste Fenster
Dachflächenfenster
Aluminiumtür mit Glasausschnitt zur Terrasse
Rollladen
Türen: Holzfurnier, Haustür: Holz mit Glasausschnitt

Sanitärausstattung:
Badezimmer im EG mit: Toilette, Waschbecken
Badewanne, Waschmaschinenanschluss
raumhoch gefliest

Badezimmer im OG mit: Toilette, Dusche mit Kabine
Waschbecken, Boden und Wände gefliest
Decke mit Holzverkleidung

Beide Badezimmer wurden in den 90er Jahren modernisiert.

Zubehör / Wissenswertes
Modernisierung:
1982: doppelt verglaste Holzfenster
Die Hauselektrik wurde 1984 erneuert
1991 Heizungsanlage
1990er Jahre Modernisierung der beiden Badezimmer

notwendige Modernisierungen:
neue Bodenbeläge (tlw. sind Dielenborden vorhanden)
neue Tapeten/Putz an den Innwänden
2 einfach verglaste Fenster
Vorschalung der Terrassenbrüstung


Die Fa. AS-IMMOBILIEN bietet Ihnen den umfassenden Vollservice inklusive einer unabhängigen und bankenneutralen Finanzierungsberatung an. Wir sind gerne für Sie da - AS-IMMOBILIEN, Ihr Makler in Kusel -

Unsere Angaben erfolgen gemäß der vom Auftraggeber erteilten Auskünfte. Irrtum und Änderungen bleiben vorbehalten. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, mit Ausnahme von vorsätzlichem und grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen.

Courtage: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.


Daten
Kaufpreis: €
Zimmer: 6
Wohnfläche: ca. 130m²
Nutzfläche: ca. 50m²
Grundstücksfläche: ca. 906m²
Baujahr: 1958
Besichtigung: auf Anfrage


Bei Interesse benutzen Sie bitte das Antwortformular rechts oben auf dieser Seite

Diese Anzeige wurde eingestellt über jekt: 5

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Preis : 69000 EUR
Titel : Nehmen Sie Ihre Zukunft in die Hand und werden stolzer...
Datum : 23 November 2018
Ort, Stadt : Bremen Mitte
Tel : n/a

Anteil 'Nehmen Sie Ihre Zukunft in die Hand und werden stolzer...';
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Anzeige Adresse:
https://www.miniads.de/anzeige/nehmen-sie-ihre-zukunft-in-die-hand-und-werden-stolzer-2709200.html

Etiketten:
nehmen, zukunft, werden, stolzer
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