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Einziehen und wohl fühlen ! Komplett saniertes...

Haus Dienstleistungen Abonnieren Sie Haus Dienstleistungen Anzeigen. | 20 Januar 2019
  


Einziehen und wohl fühlen !
Komplett saniertes Reetdachhaus mit handwerklich hochwertigen Arbeiten!

Objektbeschreibung:
25924 Emmelsbüll-Horsbüll OT HorsbülNordfriesland/ NordseeEinziehen und wohlfühlen!! Komplett saniertes Reetgedecktes Friesenhaus mit Handwerklich hochwertigen Ausführungen und Einbauten - Wohn- und Nutzfläche ca. 263,30 m² zzgl. Kellerraum mit ca. 11,10 m² - Grundstücksgröße ca. 8.278,00 m², davon 762,00 m² Hof- und Gebäudefläche, sonst Weide - Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung Objekt 1-4/Objektbeschreibung und Lage:Bauweise:Die Immobilie wurde 1995/ 96 unter Aufsicht eines Ortansässigen Architekten komplett Saniert und Renoviert und in den heutigen, historisch Anmutenden jedoch mit allen Notwendigkeiten und Annehmlichkeiten eines modernenHauses versehenen Ausstattungsmerkmalen Zustand versetzt. Es wurden viele Details liebevoll hervorgehoben und erlesene Baustoffe verwendet. Eine Umpfangreiche Bilder-Dokumentation der Umbaumaßnahmen liegt vor und kann auf Wunsch gerne eingesehen werden. Heizung:Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung, Marke „Vissmann“, Baujahr 1995, 27,0 Kw Nenn- wärmeleistung, Öllager im 5.000 Liter Erdtank, überwiegend Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie Bäder, offene, historische Feuerstelle in der Küche mit Brotbackabteil und Nebenfeuerstelle für das Wohnzimmer. ( siehe Foto) Lage:Absolut ruhige Lage am Rande der ehemaligen Halligwarft „Althorsbüll“ unweit der Nordsee ( ca. 1,0 Km ) gelegen.Im näheren Umfeld liegen weitere Reetgedeckte Friesenhäuser sowie die Kirche des Ortes. Nach Klanxbüll mit dem Bahnhof zur Insel Sylt sowie Einkaufsmöglichkeiten sind es ca. 5,0 Km. Grundstück:ca. 8278,00 m² großes Gesamtgrundstück, davon 762,00 ² Hof- und Gebäudefläche, umgeben von Bäumen und Hecken, Rasenfläche, das Grundstück ist voll erschlossen, eigene vollbiologische Hauskläranlage, weiter grenzt eine kleine Weidein Größe von 7.516,00 m² an das Hausgrundstück an. Irrtum vorbehalten!

Sonstiges:
Objekt 1-4/Raumaufteilung/ Raumgrößen: Erdgeschoss: Diele/ Eingangsflur12,00 m² alter Stallteil / Abstellraum20,50 m² Sauna 5,40 m² HWR/Bad 3 mit Wanne11,80 m² Bad 1 mit Wanne/ WC 9,00 m² Bad 2 mit Dusche/WC 5,40 m² Abstellraum unter der Treppe 1,50 m² kleiner Flur 1,90 m² Esszimmer10,60 m² Küche16,30 m² Stube 114,15 m² Stube 215,05 m² Schlafzimmer20,20 m² Gesamt EG 143,80 m² Dachgeschoss: Schlafzimmer 131,00 m² Schlafzimmer 226,00 m² Galerie/Wohnraum48,90 m² Bad mit Wanne/WC 6,50 m² Abstellraum 2,00 m² Heizung 5,10 m² Gesamt DG 119,50 m²Wohn- und Nutzfläche gesamt: 263,30 m² Zzgl. Kellerraum mit ca. 11,10 m² Der Berechnung der Raumgrößen liegt jeweils die Grundfläche der Räume zugrunde.Alle Maße sind ca. Maße!!Irrtum vorbehalten!

Courtage: 3,57% inkl. 19% MwSt.


Daten
Kaufpreis: €
Zimmer: 6
Wohnfläche: ca. 263m²
Nutzfläche: ca. 11.1m²
Grundstücksfläche: ca. 8278m²


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Preis : 380000 EUR
Titel : Einziehen und wohl fühlen ! Komplett saniertes...
Datum : 20 Januar 2019
Ort, Stadt : Nordrhein-Westfalen Essen
Tel : n/a

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Anzeige Adresse:
https://www.miniads.de/anzeige/einziehen-und-wohl-fuehlen-komplett-saniertes-2434400.html

Etiketten:
einziehen, fuehlen, komplett, saniertes
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